מחזור משכנתא - לבד או עם יועץ?

05/11/2024

כשמחליטים למחזר משכנתא, עומדת בפניכם החלטה חשובה - האם לגשת ישירות לבנק או להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי?

בואו נבין את המשמעות של כל אפשרות כך, שתקבלו את ההחלטה הנכונה.

פנייה ישירה לבנק נראית לכאורה כאפשרות הפשוטה והזולה ביותר. אתם פונים לשניים-שלושה בנקים משווים בין ההצעות וחוסכים את עלות הייעוץ והליווי הפרטי.

אבל לרוב תקבלו מהבנק את תנאי המדף הסטנדרטיים, ותצטרכו להתמודד בעצמכם עם המושגים המקצועיים והחישובים המסובכים.

בנוסף, אל תשכחו שלבנק יש מטרה אחת בלבד – למכור כסף בריביות הכי גבוהות! הבנקאי שיושב איתכם מחויב לבנק ולא לכם.

לעומת זאת, ליווי של יועץ משכנתאות פותח בפניכם אפשרויות רבות יותר.

ראשית היועץ בודק איתכם מה מטרת המחזור. השלב הבא הוא בחינת "דוח יתרות לסילוק" שהתקבל מהבנק, שמאפשר ליועץ לכוון אתכם למסלול המתאים או האם בכלל התהליך נכון לכם.

כאשר מחליטים ללכת למהלך של מחזור משכנתא, היועץ בודק את האפשרויות הפיננסיות שלכם לצורך מימון ההון העצמי ומהן היכולות הפיננסיות להחזר החודשי הנדרש מתוך הסכום להלוואה.

הייעוץ והליווי מותאמים אישית לכם ועונים על הצרכים שלכם ולא על צרכי הבנק.

היועץ משווה הצעות ממספר בנקים ומנהל משא ומתן מקצועי על התנאים שמתאימים לכם. הניסיון שלו מאפשר להתאים את מסלולי המשכנתא ליכולות שלכם, תוך חיסכון משמעותי בזמן ובהתמודדות עם הבירוקרטיה.

חשוב שתדעו! החיסכון שיועץ טוב משיג באמצעות תנאים משופרים, בדרך כלל מכסה את עלות הייעוץ כבר בטווח הקצר.

כמובן שאין כמו השקט הנפשי, כשאתם יודעים שעשיתם את ההחלטה שמתאימה בדיוק למשפחה שלכם ולרווחתה.

רוצים לבדוק מה האפשרות הטובה ביותר עבורכם במחזור משכנתא? פנו אלי לשיחת ייעוץ ללא עלות ואשמח לעזור!

מוריס אדרי, יועץ משכנתאות ופיננסים

muhni SAVE